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Vorankündigung durch Teileigentümer wegen fehlender „notwendigen“ Gemeinschaft
betreffs der kompetten zu verwaltenden Immobilie
50354 Hürth Alstädten/Burbach Im Mühlengrund 32 ( z.Zt. Leerstand )
Diese Immobilie wird nun komplett im Wege der Teilungsversteigerung ( nach § 180 Abs. 1 ZVG ) versteigert werden
( nicht als Anteil ).
Allgemeine Angebot- Infos:
Reihenendhaus - unverbaubarer Blick zum Otto-Maigler-See ( Naherholungsgebiet Köln )
Anliegerstraße - Endhaus Baujahr 1955 - Teilrenoviert ( Vorbesitzer Bauunternehmer )
Leerstand seit 11.2011 / Strom Heizung ( Fernwärme ) usw. bis vor wenigen Monaten laufend.
Grundstück ca. 330 qm / Wohnfläche um 120 qm / große massive & unterkellerte Garage.
Keine eingetragenen Belastungen.
Derzeitiger Grundstückswert ( für 2015 ) ca. 103.000,- € ( Amtliche Bekanntmachungen der Stadt Hürth / siehe weiter unten / auch mit Link )
gleichwertige Verkaufspreise aus 2015 ca. 222.000,-- € ( Amtliche Bekanntmachungen / Reihenendhaus Stadt Hürth )
im mittleren Zustand
Link1 Zur Webseite: http://www.boris.nrw.de/borisplus/?lang=de#irw dort auf Immobilienpreisübersichten - Hürth
Link 2 Downloaddatei: https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/ipue/2014/IPUE_5334002_2014_frei.pdf
Bei Boris kann man auch oben links im Reiter eine ca. Wertermittlung aufrufen die dann das folgende ergibt
weil ein berechenbarer Handelspreis für Bj 1955 nicht erstellt werden konnte haben wir als Beispiel 1965 eigegeben um einen Richtwert zu erhalten.
Real kann man auch die erzielten Verkaufswerte aus der Nachbarschaft ( gleicher Haustyp ) bei der Stadt Hürth ( kostenpflichtig ) erfragen,
die Auskunft ergab für 2014 über 210.000,- €
Energieausweis ( nach Verbrauch / laut vorliegender Rechnungen ) liegt im grünen Bereich
( Verbrauchsdaten aus 2008 bis 2011 als das Haus noch voll bewohnt war )
Veraufs- Versteigerungs- Infos:
Der Verkauf erfolgt im laufe des Jahres über die von mir als Miteigentümer beabsichtigte / zu beantragende Teilungs-Versteigerung*.
* = Eine Teilungsversteigerung ( nach § 180 Abs. 1 ZVG ) aus Erbschaft, betrifft nicht nur den Erbteil des beantragenden,
sondern das Haus wird auch ohne Zustimmung weiterer Erben komplett versteigert,
so daß auch das komplette Haus ohne irgendwelche sonstigen Belastungen ersteigert wird.
Diese Versteigerung wird im März 2016, von mir beim Amtsgericht Brühl/Rhl. beantragt und ist dort dann auch im Versteigerungskatalog ein zu sehen.
Die Versteigerung wird bei ca. 165.000,- € beginnen
( muß aber meinetwegen auch nicht mehr erbringen / hier ist also die Möglichkeit eine Immobilie im recht guten Zustand für ca. 50.000 unter Wert zu erhalten).
Eine Vorab- Kontaktaufnahme kann auch unter gertaaujo@web.de erfolgen.
Umgebungs- Infos:
Ein Straßenvideo gibt es unter
Link: http://www.e-rent.de/strassen-videos-koeln/im-muehlengrund-video-470.htm
Leider beginnt es im Wendeplatz, so daß vom Haus links am Anfang des Videos, nur die Gartenmauer zu sehen ist.
Die im Video rechte Straßenseite wurde mittlerweile im mittleren Bereich komplett neu mit Eigentumswohnungen erstellt.
Die Gemeinde Hürth bei Wikipedia
Link: https://de.wikipedia.org/wiki/H%C3%BCrth
Der Ortsteil Alstädten-Burbach bei Wikipedia
Link: https://de.wikipedia.org/wiki/Alst%C3%A4dten-Burbach
Allgemeine Infos:
Grundstückswert - Grundstücksgröße ca.332 qm
( Link: http://www.boris.nrw.de/borisplus/?lang=de )
Übersichtskarte & Entfernung zum Otto-Maigler-See
Nicht so gutes Bild von Haus & Grundstück bei Google
mit eingezeichneter Grundstücksgrenze mit Seitenweg zur Garage sowie Haus Nr. 34 & 36
Internet-Plan von Grundstück
Grundsteuerbeispiel am Haus Im Mühlengrund 26
Gleiche Immobilie in spiegelverkehrter Bauweise.
( Link: http://huerth.immobiliendaten.de/Alstaedten-Burbach/Im-Muehlengrund/26 )
Was ist wo ( Bushaltestellen usw. )
( Link: http://huerth.staedte-info.net/im-muehlengrund_308493.php )
Verkehsanbindung nach Köln sehr gut ( egal ob mit PKW oder Bus & Bahn / nur Bus )
Einkaufszentrum Hürth-Park mit allen Geschäftsangeboten, Ärzten usw. fußläufig in ca.1500 Meter erreichbar,
sowie ausreichende Infrastruktur in 1000 Meter im Nachbarort Hürth-Gleuel.
( Grund- & Haupt- ) Schulen und Kindergärten in unter 1000 Meter, weiterführende Schulen in mit Bus erreichbarer Umgebung.
Gebäude- / Grundstücks- Infos:
Baupläne der Raumaufteilungen, Anbauten und Garage ( mit Genehmigungen ) folgen.
Grundrissplan Keller
( Süden ist nach Links gesehen )
Grundrissplan Erdgeschoß
( Süden ist Richtung Links vom Plan )
Grundrissplan Obergeschoß
( Süden Richtung Links vom Plan )
Private Infos:
Weiter folgen auch Bilder vom noch bewohnten Haus, Garten usw.
Blick auf die Garageneinfahrt
Blick in den Garten mit Fischteich zwischen Garage und Haus
Die Anlage und Räume im Objekt, werden selbstverständlich "Besenrein" übergeben.
28.02.2016
Weitere Bilder vom Haus usw. folgen.
Z. Zt. nur Vorabinfo
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